Kerana hendaklah lawati dulu sebahagian mana yang rosak dan perlu mendapat keutamaan diperbaiki.
Dan yang tidak kalah penting terdapat, pembaikan atau pengubahsuaian juga boleh hendaklah mengambil kira usia binaan itu sendiri. Perlu dikenali, jika kerosakan binaan yang umurnya masih satu daripada atau dua tahun tentu berbeza keadaannya seperti rumah yang usianya telah sepeluh tahun atau yang lebih. Perkara ini mempunyai kaitan yang sangat rapat seperti perhitungan kos dan dana yang hendaklah disediakan.
Aktiviti melaksanakan pengubahsuaian mengikut usia binaan ini boleh dibagi menjadi pelbagai golongan. golongan yang pertama terdapat yang usia bangunannya masih lima satu daripada dan dibawahnya. Kerana belum begitu lama kerosakan yang paling sering terjadi sahaja pada melihat sahaja yang disebabkan oleh pancaran sinar matahari atau air hujan yang secara terus berterusan membasahi binaan ini.
Jenis pembaikan yang paling biasa dibuat contohnya melaksanakan mengecat semula semula terutamanya di sebahagian luar atau ekseterior, seperti tembok, topeng dan sebagainya. Selain daripada itu boleh juga boleh dibuat pemeriksaan pada sebahagian bumbung jika berlaku kebocoran atau terdapat pelbagai sebahagian jubin yang mesti ditukar.
Seterusnya bagi binaan yang usia atau umurnya berkisar antara sepuluh sehingga lima belas tahun, pengubahsuaian dan pembaikan hendaklah dibuat secara yang lebih luas dan mendalam lagi. Pada usia ini sebahagian yang perlu disemak adalah pelbagai macam bahagian binaan yang menggunakan bahan daripada kayu. Kerana pada masa ini kualiti kayu telah menghadapi penurunan dalam.
Ada pelbagai sebahagian yang reput kerana dimakan anai-anai atau terkena serangan cendawan atau air hujan. Lalu terdapat kayu lain menghadapi perubahan bentuk, pergeseran tempat, penyusutan mahupun perubahan lain yang diakibatkan oleh perubahan cuaca dan suhu udara. Ini jika terdapat yang rosak tentu hendaklah diperbaiki atau ditukar dengan segera seperti kayu yang baharu supaya kerosakan ini tidak menyebabkan kerosakan bahagian lain di sekitarnya. Lebih baik jenis dan saiz kayu baharu ini dipilih yang sama.
Lepas bagi binaan yang usianya telah yang lebih daripada lima belas tahun, bukan sahaja komponennya sahaja yang perlu untuk diperiksa. Bahagian utama daripada binaan seperti asas, pembinaan dan tembok serta yang yang lain perlu diperiksa yang lebih teliti. Tetapi jika dicipta seperti cara dan sistem yang betul, pada usia ini keadaan asas dan pembinaan masih dalam keadaan yang baik kecuali jika pernah terdapat bencana seperti gempa, kebakaran dan sebagainya.
Kemudian bagi tembok, biasa terdapat pelbagai sebahagian lapisan dan acian yang menggelupas. Bila pengelupasan sahaja terjadi dipelbagai sebahagian sahaja, pembaikan cukup dibuat menggunakan sistem penambalan sahaja. Tetapi jika pengelupasan berlaku di banyak tempat, lebih baik ditukar seperti lapisan yang baharu. Tetapi pengelupasan secara menyeluruh ini biasa berlaku di lapisan tembok yang usianya telah yang lebih daripada tiga puluh tahun.
0 Comments
